Leistungsverzeichnis Mietverwaltung

Buchhaltung bei Haus- und Mietverwaltung:
  • Führung eines Treuhandkontos
  • Miet- und Nebenkosteninkasso
  • Bewirtschaftung des Objektes
  • Mietweiterleitung an Eigentümer
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Mahnwesen
  • Durchsetzung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Anpassen der Betriebskosten-Vorauszahlungen
  • Aufbereitung der Unterlagen zur Übergabe an Steuerberater
Einzug / Auszug
  • Besorgung der Vermietung
  • Bonitätsprüfung (Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Solvenz-Check)
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Abnahme /Übergabe der Wohnung mit Feststellung von Mängeln
    und Protokollanfertigung
  • Überwachung der Mängelbeseitigung
  • Abrechnung über Mietkaution nach Einbehalt aller Forderungen
  • Einnahme und Anlage der Mietkaution
Rechtlicher Aspekt
  • Prüfung der Möglichkeit und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
  • Kündigungen aussprechen
  • Vorbereitung der Unterlagen für Rechtsanwalt im Falle einer
    gerichtlichen Auseinandersetzung
Allgemein
  • Ansprechpartner für Mieter, Hausmeister, Handwerker, Versorgungswerke, Mietervereine, Rechtsanwälte, Ämter
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Einstellung und Unterweisung von Hilfskräften (Hausmeister, Hausreinigung)
  • Lohnabrechnung der Hilfskräfte incl. Meldeverfahren (Finanzamt, Berufsgenossenschaft, Bundesknappschaft)
  • Klärung von Problemfällen wie Mietminderungen, Zahlungsrückstände, Hausordnungsangelegenheiten
Technik
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Bericht an Eigentümer Ermittlung Instandhaltungsbedarf
  • Angebotseinholung, -vergleich und Auftragsvergabe nach Rücksprache mit Eigentümer, Koordination der Arbeiten
  • Abschluss von Wartungsverträgen
Immo+ Ursula Bißwanger Haus- u. Mietverwaltung, seit Jahren zufriedene Kunden dank Fairness und Kundennähe